1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
15.9万円/㎡
前年比-21.9%
名古屋市中区
38.3万円/㎡
前年比+43.7%
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モリダイヤハイツ栄
愛知県名古屋市中区栄三丁目
名古屋市営名城線 / 矢場町駅 徒歩1分
1982年築 / 12階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
1,503万円
41.3万円/㎡
735
1,247
1,759
2,272
AI査定結果
推定相場価格
1,503万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,247万円〜1,759万円
34.3万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年12月16日
モリダイヤハイツ栄
1,280万円（35.2万円/㎡）/ 5階 / 36.37㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 1,280万円 | 35.2万円 | 5階 | 36.37㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/21 | 2,980万円 | 45.8万円 | 6階 | 65.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 2,690万円 | 25.3万円 | 9階 | 106.14㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は32.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | モリダイヤハイツ栄 名古屋市中区栄三丁目 | 矢場町駅1分 | 1,280万円 | 35.2万円 | 36.37㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/12/16 | チサンマンション錦 名古屋市中区錦一丁目 | 伏見駅5分 | 980万円 | 32.7万円 | 29.95㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 68戸 | SRC |
| 2024/05/11 | カーサ丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅2分 | 1,100万円 | 28.6万円 | 38.49㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 16戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 財形丸ノ内マンション勝川ビル 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅5分 | 1,180万円 | 26.7万円 | 44.19㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/08 | ダイアパレス丸の内 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅5分 | 1,490万円 | 42.2万円 | 35.31㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/02 | ライオンズマンショングリーン久屋大通 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅6分 | 1,380万円 | 32.4万円 | 42.6㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/05 | チサンマンション広小路 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅5分 | 1,090万円 | 38.7万円 | 28.14㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ライオンズマンション栄第3 名古屋市中区栄三丁目 | 伏見駅8分 | 1,450万円 | 38.3万円 | 37.85㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/30 | シャンボール白川公園 名古屋市中区栄二丁目 | 大須観音駅8分 | 1,280万円 | 29.2万円 | 43.86㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 荘苑白川 名古屋市中区松原一丁目 | 大須観音駅7分 | 1,280万円 | 30.8万円 | 41.56㎡ | 2DK | 8階 / 13階建 | 北東 | 1986年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/18 | ライオンズマンション正木 名古屋市中区正木一丁目 | 山王駅8分 | 1,780万円 | 41.4万円 | 43.03㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | SRC |
| 2023/11/02 | トーカンマンション第2松原 名古屋市中区松原二丁目 | 東別院駅11分 | 1,150万円 | 26.6万円 | 43.2㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2024/03/04 | サンシティ瓦町 名古屋市中区新栄一丁目 | 栄駅10分 | 1,090万円 | 28.6万円 | 38.05㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/16 | イトーピア新栄マンション 名古屋市中区東桜二丁目 | 新栄町駅3分 | 1,120万円 | 30.2万円 | 37.04㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 74戸 | SRC |
| 2024/09/23 | 三井金山ハイツ 名古屋市中区金山一丁目 | 金山駅6分 | 1,288万円 | 28.6万円 | 45.08㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/26 | レインボー第2金山 名古屋市中区金山一丁目 | 金山駅4分 | 1,250万円 | 30.3万円 | 41.3㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/05 | チサンマンション東別院 名古屋市中区平和一丁目 | 東別院駅5分 | 1,380万円 | 33.6万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ダイアパレス大池 名古屋市中区千代田四丁目 | 東別院駅8分 | 1,190万円 | 28.6万円 | 41.58㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で21.9%下落、名古屋市中区では43.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は名古屋市中区の平均と比較して8.1%割安です。